Kontrola nemovitosti před koupí
Kontrolu provádí pouze stavaři s dlouholetou praxí a ví, co hledat a kam se podívat. Výstupem je protokol, kde jsou naceněné budoucí výdaje a můžete ho využít pro vyjednávání ceny.
Nechceme nemovitost pouze prohlédnout, přeměřit m² a říct ano, kontrola proběhla. Ale díky zkušenostem se ptát makléře nebo prodávajícího, co proběhlo a podle reakcí poznat, kde můžou být komplikace.
Co kontrolují inspektoři
Přeměření m²
Realitní kanceláře uvádějí m² v podobě cca a díky přeměření zjistíte, kolik přesně m² vlastně kupujete. Může to být zásadní důvod pro vyjednání slevy z kupní ceny nebo zaměřený půdorys můžete využít při rekonstrukci a modernizaci.
Kontrola životnosti krovů, střechy a celková kontrola nemovitosti
Nejčastěji skloňované otázky: jak je kvalitní izolace u starších nemovitostí nebo zda je vůbec. Kolik let ještě krovy vydrží a jak nejlépe postupovat při opravách a modernizaci zjistíte při kontrole nemovitosti.
Nacenění oprav a zakomponování vašich požadavků
Jeden z nejdůležitějších bodů je celková cena modernizace a oprav nemovitosti. Často se stává, že představa klienta o rozpočtu rekonstrukce je nedostačující, tímto chybu v rozpočtu minimalizujete.
Hledání skrytých vad
Hledáme vady, které nejsou na první pohled vidět a makléři se je snaží rafinovaně skrýt (např. pod podlahou různé druhy materiálů bránící v kvalitním položení nové podlahy, vymalováním nebo zakrytím). Kontrolujeme také hygienické a požární normy.
Protokol o nemovitosti
Každý klient získá protokol, který může využít při vyjednání s makléřem nebo pro vlastní účely při opravách a modernizaci nemovitosti.